Как расторгнуть договор на долгосрочную аренду?

ОтветыАрендаКак расторгнуть договор на долгосрочную аренду?
16 Ответов

В отдельных случаях арендатор бывает заинтересован в досрочном прекращении арендных отношений. Это может быть связано как с нарушением его прав со стороны арендодателя, так и быть обусловлено иными причинами, чаще всего экономического характера (например, тяжелое материальное положение арендатора, появление возможности взять в аренду лучшее или более дешевое помещение).

Арендатор может договориться с арендодателем, и договор аренды будет прекращен досрочно по соглашению сторон. В этом ...

...

Подавляющее большинство арендаторов столкнулось с целым комплексом проблем, возникших, в свою очередь, в связи с угрозой распространения коронавируса COVID-19. Режим и меры, предпринимаемые на сегодняшний день властями для предотвращения распространения вируса, привели к простою практически во всех сферах бизнеса. В таких условиях многие арендаторы, уже прогнозируя свои потери, хотят прекратить свои арендные обязательства.

Каким образом это можно сделать? Является ли распространение ко...

...

Нюансы расторжения договора аренды

Заключая договор аренды имущества, арендатору следует помнить, что действующее законодательство предусматривает право сторон потребовать досрочного его прекращения, что означает досрочное прекращение прав и обязанностей, предусмотренных таким договором. Поскольку договорные права и обязанности между субъектами хозяйствования возникают, изменяются и прекращаются по их взаимному согласию, а расторжение по требованию одной из сторон свидетельствует...

...

Нередко арендатор желает расторгнуть договор аренды помещения досрочно.

О том, как сделать это правильно, Naviny.by рассказала управляющий партнер, адвокат Адвокатского бюро Валентина Завадская.

Три главных основания

Назовем три главных основания расторгнуть договор аренды помещения.

1. По соглашению сторон. В этом случае нужно взаимное согласие арендатора и арендодателя прекратить договор с определенной даты. Аре...

...

Конфликт между ритейлерами и владельцами торгцентров, угасший было после принятия Госдумой компромиссного варианта закона о расторжении компаниями малого и среднего бизнеса договоров аренды, может вспыхнуть вновь. Пленум Верховного суда готовится утвердить постановление, позволяющее расторгать любой договор при возникновении обстоятельств непреодолимой силы, в частности, действий властей. Владельцы торгцентров опасаются массового бегства арендаторов без штрафных санкций. Ритейлеры жалуются на...

...

Олеся Валерьевна Дыль,
судья экономического суда,
Минской области

При рассмотрении исковых заявлений по требованиям, вытекающим из договора аренды, мы выявили некоторые типичные ошибки, которые совершают арендаторы и арендодатели при подготовке документов в суд.

Типичная ошибка истцов, требующих досрочного расторжения договора аренды, — непредставление суду надлежащих доказательств соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

При подготовке...

...

В помощь бизнесу. Как расторгнуть срочный договор аренды помещения?

17.10.2019 Просмотров: 1292

Нередко арендатор желает расторгнуть договор аренды помещения досрочно.

О том, как сделать это правильно, Naviny.by рассказала управляющий партнер, адвокат Адвокатского бюро «ДЕ ЮРЕ КОНСАЛТ» Валентина Завадская.

Три главных основания

Назовем три главных основания расторгнуть договор аренды помещения.

1. По ...

...

Документ : Расторжение договора аренды и выселение арендатора

Расторжение договора аренды и выселение арендатора

В процессе осуществления хозяйственной деятельности (в данном случае -передача в аренду недвижимого имущества) может возникнуть ситуация, когда арендодатель хочет (и вправе) расторгнуть договор аренды или отказаться от него, а арендатор не хочет покидать занимаемую площадь.

Рассмотрим, для начала, чем отказ от договора отличается от расторжения. Под рас...

...

Кто может расторгнуть договор аренды

Как расторгнуть договор аренды

Последствия расторжения договора аренды

Расторжение договоров аренды в условиях пандемии коронавируса

Кто может расторгнуть договор аренды

У договора аренды две стороны — арендатор и арендодатель. Прекратить договорные отношения досрочно может каждая из них, но лишь в том случае, если на то есть основания.

Договор можно расторгнуть:

По соглашению сторон — так проще: не нужно об...

...

После запуска рынка земли собственники паев могут разорвать договора аренды с фермерами через суд.

Многие договора аренды между фермерами и собственниками паев заключались на многие годы. Если владельцы земли захотят продать свои участки после запуска рынка земли, то прогнать арендаторов с насиженных мест будет нелегко. Но это вполне возможно, говорят юристы.

Напомним, 13 ноября 2019 года в первом чтении был принят законопроект № 2178-10, которым в Украине вводи...

...

Советы юристов:

1. Здравствующие. Сколько буду стоить ваши услуги. В помощи расторжения долгосрочного договора аренды через суд?

1.1. Обращайтесь к любому юристу с сайта по Вашему выбору лично.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Необходимо вначале изучить договор. ...

...

В Договоре указан порядок расторжения.

Наиболее простой способ оспорить расторжение — сослаться на ненадлежащее уведомление.

Как правило, застройщику одностороннее расторжение выгодно.

Поэтому дольщика стараются уведомлять по почте по адресу постоянной регистрации.

Сразу после расторжения дольщику предлагают в короткие сроки написать письмо с просьбой вернуть ранее уплаченный платеж на определенный расчетный счёт.

Письмо от дольщика с указанием расчетного сч...

...

Алена, добрый день.
Согласно ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

...

Министерство юстиции Украины вместе с Онлайн-домом юстиции при поддержке Международного фонда «Возрождение» в рамках проекта «Я ИМЕЮ ПРАВО» презентовало информационно-обучающий видеоролик из серии «Знай свое право на землю» о досрочном расторжении договора аренды.

В видеоролике разъясняется, каковы сроки аренды земельных участков. В частности, закон определяет максимальный срок аренды земельных участков несельскохозяйственного назначения в 50 лет. Для участков сельскохозяйственного наз...

...

Возможно ли расторжение (прекращение) зарегистрированного долгосрочного договора аренды нежилого помещения по инициативе арендодателя, если нарушений со стороны арендатора нет?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на определенный срок, может быть расторгнут по инициативе арендодателя при отсутствии существенных нарушений договора со стороны арендатора только в рамках реализации права арендодателя...

...

Государство в рамках борьбы с эпидемией приостановило работу немалой части бизнеса еще в марте. С 28 числа того же месяца президент ввел нерабочие оплачиваемые дни. Параллельно с этим главы регионов установили запрет на деятельность многих предпринимателей. Рестораны, кинотеатры, салоны красоты и не только несут убытки из-за вынужденного «простоя».

Чтобы помочь бизнесу, 7 мая 2020 года правительство внесло законопроект, согласно которому арендаторы могут расторгать договор аренды без ...

...